Køb og salg af kommunale ejendomme

Kurset har til formål, at give indsigt i de forudsætninger og betingelser, som gælder for køb og salg af kommunale ejendomme. Herunder de processer og procedurer, som er gældende når kommuner køber og sælger fast ejendom. Kurset er tilpasset den seneste – nye – bekendtgørelse og vejledning på området.

Kurset giver en detaljeret gennemgang af lovgrundlaget og proceduren for det offentlige udbud og det efterfølgende salg. Herunder sættes der bl.a. fokus på, hvilke ejendomme der er omfattet, selve gennemførelsen af det konkrete udbud og udbudsform samt hvordan en købsaftale kan udfærdiges. Endvidere, hvilken forhandling kan der gennemføres med tilbudsgiver. Der vil samtidig blive opsummeret hvordan kommunen skal forhold sig til offentlighed (aktindsigt) og annoncering. Endvidere et fokus på problemstillingen om salg til ”Højestbydende” (Styrelsensloven) kontra udbud til ”Det økonomiske mest fordelagtige tilbud” (EU-lovgivningen).

Kurset sætter fokus på kommunen som køber af fast ejendom, hvor kommunen erhverver jord til f.eks. byudvikling. Hvilke principper i kommunalfuldmagten ligger grund for jordkøb. Hvad er kommunens handlemuligheder, herunder f.eks. forudsætningerne for køb på ”ekspropriationslignende vilkår”. Hvordan er sammenhængen - og strategien - mellem kommunens fysiske planlægning og opkøb til f.eks. byudvikling. Altså i et Planlovs perspektiv. Desuden belyses muligheden for magelæg, og principperne herfor.

På kurset gennemgås en/flere opgaver og cases om henholdsvis køb og salg af kommunale ejendomme. Der sættes fokus på processen og hvilke udfordringer det giver, når f.eks. der skal udarbejdes en kommunal udstykning med boliggrunde, herunder koordinering med planlægning, byggemodning, vejtilslutning, prissætning – og uforudsete situationer. Herunder også erfaringerne med Museumsloven. Der vil blive fokuseret på praktiske typetilfælde og faldgruber. Herunder også, hvad er samarbejdet med den lokale landinspektør.

Der vil blive givet et overblik om følgende emner:

• Udbud og salg af kommunale ejendomme – retskilderne og processen.
• Kommunen som køber af fast ejendom – kommunalfuldmagten og sammenhængen til den fysiske planlægning.
• Opgaver og cases om køb og salg af kommunale ejendomme – i praksis. 

Kursusform

Kursets emner gennemgås ved vekslen mellem oplæg fra kursusholder og dialog med deltagere. Undervisningen vil hovedsageligt tage udgangspunkt i gældende lovgivning, tilhørende vejledning, praksis og domstolsafgørelser på området. Kursusmaterialet, med oplæg og baggrundsmateriale, bliver tilgængelig i digital kursusmappe.

Kursuslærer

• David Reimann, Aarhus Kommune.

Kursusleder

• Landinspektør Michael Hammer, Hjørring Kommune

Kursusdeltagelse

Kurset henvender sig primært til kommunale grundsælgere og andre, som kan have brug for kendskab til håndtering af sager vedrørende køb og salg af kommunale ejendomme i praksis, herunder praktiserende landinspektører, mæglere og rådgivere..